Estimation théorique
Route de Picardie,60690 Fontaine Lavaganne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Picardie,60690-Fontaine Lavaganne indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achy (60004), comprenant 410 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 878€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achy (60004), comprenant 410 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 878€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 3 | RTE MARTEL | 4 | 90 | 763 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-05 | 20 | GR GRANDE RUE | 8 | 120 | 361 | 145000€ | 1208€ |
2021-12-22 | 25 | RTE DE PICARDIE | 4 | 110 | 778 | 152000€ | 1382€ |
2022-03-04 | 24 | RTE DE PICARDIE | 3 | 67 | 668 | 138000€ | 2060€ |
2020-06-30 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 352 | 140000€ | 1609€ |
2023-01-09 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 352 | 158000€ | 1816€ |
2021-03-23 | 21 | RTE DE PICARDIE | 5 | 68 | 595 | 65000€ | 956€ |
2023-06-30 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 129 | 955 | 173000€ | 1341€ |
2020-05-12 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 266 | 207508€ | 1804€ |
2020-06-09 | 30 | RTE DE PICARDIE | 4 | 53 | 313 | 75000€ | 1415€ |
2019-07-18 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 255 | 1173 | 160000€ | 627€ |
2023-04-14 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 213 | 1046 | 178000€ | 836€ |
2019-07-03 | 12 | RTE DE PICARDIE | 6 | 110 | 1633 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-23 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 373 | 80250€ | 698€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 76 | 159 | 65000€ | 855€ |
2020-10-30 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 589 | 148000€ | 1850€ |
2020-07-17 | 37 | RTE DE PICARDIE | 4 | 107 | 887 | 220096€ | 2057€ |
2022-07-04 | 39 | RTE DE PICARDIE | 4 | 63 | 874 | 95000€ | 1508€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 164 | 507 | 215000€ | 1311€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 49 | 668 | 105000€ | 2143€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 3 | 70 | 672 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-26 | 3 | RLE NOTRE DAME | 3 | 52 | 690 | 141000€ | 2712€ |
2021-05-18 | 14 | RUE NOTRE DAME | 6 | 92 | 814 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-14 | 3 | RTE DE PICARDIE | 8 | 173 | 79 | 182000€ | 1052€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DU CUL DE SAC | 6 | 209 | 3764 | 328000€ | 1569€ |
2022-06-17 | 55 | RUE DE FONTAINE | 3 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 126 | 45 | 35000€ | 278€ |
2019-08-22 | 2 | HAUTE FONTAINE HAMEAU | 3 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2022-02-15 | 3 | HAUTE FONTAINE HAMEAU | 5 | 114 | 2321 | 110000€ | 965€ |
2019-08-21 | 50 | RUE DE FONTAINE | 4 | 85 | 788 | 65000€ | 765€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DE FONTAINE | 3 | 79 | 750 | 129500€ | 1639€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE FONTAINE | 4 | 112 | 603 | 112000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE FONTAINE | 5 | 106 | 793 | 80000€ | 755€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DE FONTAINE | 5 | 110 | 267 | 48000€ | 436€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE FONTAINE | 4 | 122 | 340 | 150000€ | 1230€ |
2022-08-12 | 3 | RUE PROVIDENCE | 4 | 103 | 829 | 190500€ | 1850€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE FONTAINE | 3 | 87 | 935 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE SAINT MAUR | 3 | 77 | 579 | 168000€ | 2182€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE GREZ | 2 | 69 | 358 | 87500€ | 1268€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 118 | 808 | 210000€ | 1780€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 88 | 927 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-18 | 27 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 88 | 927 | 187000€ | 2125€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DE GREZ | 2 | 50 | 648 | 40000€ | 800€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 750 | 67500€ | 951€ |
2020-08-19 | 15 | VC QUARTIER DU BONHEUR | 5 | 112 | 387 | 80000€ | 714€ |
2021-09-09 | 9 | VC QUARTIER DU BONHEUR | 4 | 114 | 535 | 120000€ | 1053€ |
2020-11-23 | 133 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 314 | 45000€ | 489€ |
2022-01-20 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 185 | 1009 | 234000€ | 1265€ |
2020-07-27 | 114 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 315 | 153000€ | 1759€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DE GREZ | 6 | 170 | 1319 | 320000€ | 1882€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 123 | 158 | 127500€ | 1037€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 615 | 83000€ | 1660€ |
2021-04-22 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 108 | 308 | 156000€ | 1444€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 60 | 195 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 81 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 75 | 0 | 116500€ | 1553€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 811 | 138000€ | 1816€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 47 | 516 | 110000€ | 2340€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 82 | 473 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES THUYAS | 4 | 118 | 482 | 170000€ | 1441€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DE FONTAINE | 4 | 88 | 500 | 193000€ | 2193€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 105 | 322 | 125000€ | 1190€ |
2022-04-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 169 | 799 | 120500€ | 713€ |
2020-09-15 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 249 | 426 | 135000€ | 542€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 65 | 74 | 118000€ | 1815€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 120 | 281 | 163000€ | 1358€ |
2022-10-17 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 186 | 3527 | 221500€ | 1191€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 50 | 268 | 123000€ | 2460€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE FONTAINE | 3 | 86 | 520 | 128000€ | 1488€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE FONTAINE | 4 | 88 | 967 | 82500€ | 938€ |
2022-01-03 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 95 | 631 | 177000€ | 1863€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 62 | 255 | 95500€ | 1540€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 90 | 373 | 93000€ | 1033€ |
2020-09-30 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 140 | 53000€ | 530€ |
2020-03-13 | 1 | VC ANCIENNE RUE | 3 | 60 | 567 | 50000€ | 833€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE FONTAINE | 5 | 80 | 1045 | 335000€ | 4188€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE FONTAINE | 5 | 80 | 1045 | 367000€ | 4588€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DE L ORMELET | 4 | 82 | 180 | 114700€ | 1399€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 169 | 1083 | 262000€ | 1550€ |
2022-03-02 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 250 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 70 | 198 | 156000€ | 2229€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 58 | 580 | 93000€ | 1603€ |
2020-07-01 | 18 | PL DE BOISSY | 2 | 44 | 975 | 40000€ | 909€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE THOSAC | 2 | 50 | 124 | 54500€ | 1090€ |
2021-09-30 | 9001 | LE CHEMIN DE GAUDECHART | 4 | 116 | 941 | 150000€ | 1293€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 828 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE THOSAC | 3 | 60 | 176 | 40000€ | 667€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE MALMIFAIT | 3 | 80 | 595 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DE L ORMELET | 3 | 50 | 190 | 52000€ | 1040€ |
2022-04-07 | 1 | BD SAINT MICHEL | 3 | 140 | 153 | 135000€ | 964€ |
2020-10-26 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 124 | 52 | 100000€ | 806€ |
2021-02-18 | 2 | PL DE BOISSY | 5 | 75 | 445 | 73000€ | 973€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MOULIN | 2 | 107 | 500 | 205000€ | 1916€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 84 | 873 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-18 | 4 | PL DE BOISSY | 3 | 71 | 538 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-23 | 21 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 103 | 500 | 170000€ | 1650€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DE CHOQUEUSE | 5 | 102 | 613 | 130000€ | 1275€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 106 | 422 | 116000€ | 1094€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DE MARSEILLE | 2 | 36 | 257 | 115000€ | 3194€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 337 | 80000€ | 1778€ |
2020-01-20 | 72 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 510 | 202000€ | 1616€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE L ORMELET | 3 | 48 | 158 | 100000€ | 2083€ |
2020-07-13 | 7 | RTE DE ROY BOISSY | 4 | 80 | 1244 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 160 | 1174 | 144500€ | 903€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE CHOQUEUSE | 4 | 82 | 585 | 137300€ | 1674€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU TURET | 5 | 170 | 1000 | 250000€ | 1471€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 45 | 564 | 95000€ | 2111€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DE L ORMELET | 4 | 82 | 1116 | 155000€ | 1890€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 72 | 271 | 48800.8€ | 678€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 72 | 271 | 54930.3€ | 763€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 72 | 271 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-08 | 11 | RUE PHILEAS LEBESGUE | 3 | 59 | 220 | 55000€ | 932€ |
2019-11-04 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 2 | 48 | 469 | 86120€ | 1794€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 126 | 1585 | 185000€ | 1468€ |
2020-11-27 | 71 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 133 | 380 | 95000€ | 714€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 126 | 2430 | 180000€ | 1429€ |
2022-03-21 | 67 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 1046 | 68000€ | 829€ |
2022-01-06 | 61 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 126 | 1036 | 180000€ | 1429€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE CHOQUEUSE | 5 | 109 | 1378 | 82500€ | 757€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 94 | 153000€ | 1866€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 660 | 192000€ | 1600€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE HAUTE EPINE | 4 | 148 | 854 | 240000€ | 1622€ |
2022-07-04 | 51 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 1270 | 168000€ | 2240€ |
2022-09-02 | 2 | RUE SAINT PAUL | 3 | 50 | 738 | 138000€ | 2760€ |
2020-10-26 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 124 | 353 | 138000€ | 1113€ |
2020-12-23 | 9 | RUE PRINCIPALE | 7 | 155 | 816 | 197000€ | 1271€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DES RENARDIERES | 11 | 200 | 1454 | 188000€ | 940€ |
2023-04-20 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 83 | 570 | 233000€ | 2807€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE L'EPINE | 5 | 95 | 845 | 192000€ | 2021€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 70 | 355 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 168 | 65000€ | 956€ |
2020-09-22 | 12 | MONTAUBERT | 5 | 116 | 1203 | 173000€ | 1491€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 76 | 528 | 50000€ | 658€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 76 | 528 | 137000€ | 1803€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 92 | 0 | 110000€ | 1196€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 308 | 182500€ | 3318€ |
2023-05-31 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 450 | 120000€ | 857€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 89 | 478 | 110000€ | 1236€ |
2020-03-27 | 9 | RUE SAINT PAUL | 5 | 103 | 744 | 168000€ | 1631€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 499 | 95000€ | 679€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 383 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-06 | 15 | RUE SAINT PAUL | 7 | 126 | 758 | 200000€ | 1587€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DE FEUQUIERES | 2 | 56 | 657 | 131000€ | 2339€ |
2021-06-14 | 7 | MONTAUBERT | 4 | 115 | 1390 | 150000€ | 1304€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 589 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE FEUQUIERES | 4 | 98 | 1208 | 144700€ | 1477€ |
2022-03-17 | 43 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 509 | 60000€ | 545€ |
2020-06-04 | 15 | CHE D ECORCHEVACHE | 5 | 117 | 976 | 155000€ | 1325€ |
2019-10-11 | 60 | RUE PRINCIPALE | 8 | 198 | 1069 | 158000€ | 798€ |
2022-03-29 | 36 | RUE DE FEUQUIERES | 4 | 200 | 500 | 240000€ | 1200€ |
2021-01-29 | 28 | RTE NATIONALE | 1 | 31 | 227 | 60000€ | 1935€ |